海風に癒される大人ガーリーな家
1120万円（税込）
３LDK
土地面積：206㎡
建物面積：106㎡
築４３年
平面図はPDFよりお読み込み下さい。
Sold Out!!
白を基調とした内装に大人かわいい色と
パターンをあしらいました。
中古とは思えない仕上がりと、家の良さを活かしたデザインとなっております。
こちらのページから各所の内装写真を
ご覧になれます。
LDK
リビングとダイニング、キッチンが
一体となっており、開放感のあるお部屋
です。家具の配置で開放感はそのままに
インテリアを楽しむことが出来ます。
ダイニングキッチンの使い勝手も良く
料理も楽しみたい方にもオススメです。
洋室①
壁面を白色の左官材で仕上げているため
自然光だけでも明るく、壁材の吸湿性が
良いので気持ちの良い湿度で過ごしやすい
お部屋です。
クローゼットは大きくとっているので、
収納力抜群です！
玄関
お家に入って一番最初に目を引く玄関は
白と青をボールドに使い、下駄箱は
アーバンベージュで塗装しています。
ポップになりすぎず、かわいい仕上がり
となっています。
トイレ
シックでかわいい色で内装を仕上げました。壁紙は大柄ですが、野暮ったくなく
お手洗いのデザインまでこだわりたい
方にオススメです。
快適に使える水洗トイレが標準装備となっています。
洋室②
既設の建具はそのままに、フローリング
に張り替えて過ごしやすくしております。
天井のクロスも控えめなアクセントカラーとなっています。
ユニットバス
隙間風もなく、冬のお風呂もあったかい。
クリナップのユニットバスは
汚れが付着しにくく、お掃除も簡単です。長く清潔に水回りを保ちたいという方にはぴったりです。
脱衣室
お風呂横の脱衣所は、洗濯機を置ける用に、電気配線と水道配管を整えております。
海風を思わせる、おしゃれなミラーフレームもこだわりのポイントです。
玄関
玄関前にはガラス細工の照明をあしらっています。花ブロックと共に外観にも遊び心を持って施工しております。
Somemore of Gallery
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中古物件なので、安全性や今後の修繕が気になります。こちらの物件は弊社の「既存住宅状況調査技術者」資格者が調査しており、築年数相応の状態と診断しております。 修繕箇所のチェックリスト、インスペクションの証明書を発行することが可能です。必要な方はお尋ねください。 また今後の修繕の目安として「メンテナンス周期表」がございます。 新築との場合とも比較ができるかと思いますので、下のリンクからご覧になってください。 https://e-suteki.haseko.jp/old-es/wakuwaku/vol055/hyo.html
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断熱性能はどうでしょうか？既存の状態が良かったので、サッシや壁などは昔の物のままになっているところが多いです。そのため最新の断熱住宅に比べると性能はもちろん劣ります。 その分、販売価格を抑えているので購入後に交換工事をされる選択肢もございます。 参考までに、OpenHouseを１月に開催しましたが、その時はファンヒーター一つでLDKは快適な温度になっていました。
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害虫、害獣の心配はありませんか？新築、中古物件共にお伝えしていますが、窓や玄関の開閉時などにどうしても虫が入ったり、ほんの小さな隙間からも入ってしますものです。 通気の観点からもこれを完全になくすことは難しいです。ただ購入後にご自身でできる対策もたくさんあります。 こちらの物件も特段に害獣・害虫の被害が大きいということはございませんので、心がけや、対策で快適に住まわれることができます。 シロアリの被害はありませんでした。
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子供の泣き声など、音漏れが心配です。壁などは既存の物を使っている箇所は多いですが、隣家との距離も保たれています。 横手の家とは駐車車庫を挟んで、前面の家とは駐車道路を挟んでいます。 住宅地としては、比較的に生活音などを気にしなくて良い、条件の良い立地となっています。
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新築とどっちが安いでしょうか？それぞれにメリット、デメリットございます。インターネットで「新築 中古リノベ」と検索すれば概ね正しいことが書いてあります。 ただすでにリノベーションしてある物件なので、工事期間もありませんし、出来上がりが確認できることもメリットです。 価値と値段はそれぞれ個人の価値観ですが、こちらの物件がとてもコストパフォーマンスが良いと感じていただけると思います。
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固定資産税はいくらでしょうか？昨年度の金額は以下の通りでした。 前面道路：￥3407 土 地 ：￥6243 建 物 ：￥22000 計 ：￥31650 建物の固定資産税は経年と共に安くなると思われます。
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購入代金以外の費用はありますか？所得権移転登記費用が１５万円ほど掛かります。 また、ローンで購入される際に、銀行さんの手数料なども掛かります。
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前住居者についてどんな方が住まわれていましたか？特定個人の情報に結び付きますので、HPで公にはお伝えすることを控えさせていただきますが、事故物件などではありません。 ご購入を検討される際にはお伝え致しますので、ぜひOpenHouseにお越しください！
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駐車台数が知りたいです。古いコンクリート塀を解体し、前庭に1台分のスペースを設けております。 また、前面道路も土地に含まれているのでそちらにも駐車可能です。 軽自動車だと3台は可能だと思われます。